Pulizia tetti e grondaie: quando e perché è necessaria

Perché è importante pulire tetti e grondaie

Tetti e grondaie sono le prime difese dell'edificio contro pioggia, neve e grandine. Quando si intasano di foglie, muschio e detriti, l'acqua non defluisce correttamente e può infiltrarsi nella struttura, causando danni all'isolamento, macchie di umidità e, nei casi peggiori, problemi strutturali. In provincia di Varese e Como, dove le precipitazioni sono abbondanti e gli alberi circostanti rilasciano molte foglie, la manutenzione delle grondaie è particolarmente importante.

Cosa comprende la pulizia professionale del tetto

Un intervento professionale non si limita a rimuovere le foglie dalle grondaie. Comprende l'ispezione dello stato delle tegole, la rimozione di muschio e licheni dalla copertura, la pulizia di pluviali e discendenti e la verifica del corretto deflusso dell'acqua.

• Rimozione foglie e detriti da grondaie e pluviali
• Verifica del corretto deflusso dell'acqua
• Rimozione muschio e licheni dalle tegole
• Controllo stato di tegole e coppi
• Lavaggio con idropulitrice a bassa pressione
• Pulizia discendenti e pozzetti di raccolta

Quando programmare la pulizia

I periodi ideali sono due: in tarda primavera, per rimuovere i residui invernali, e in autunno inoltrato, dopo la caduta delle foglie. Per edifici circondati da alberi ad alto fusto a Varese, Gallarate, Busto Arsizio e nelle aree collinari, un intervento aggiuntivo a inizio inverno può prevenire intasamenti durante le piogge più intense.

I rischi di una manutenzione trascurata

Grondaie intasate causano ristagni d'acqua che, con il gelo invernale, possono rompere i canali di scolo e le tegole. L'acqua che tracima bagna le facciate provocando macchie, efflorescenze e degrado dell'intonaco. Nei casi più gravi, l'acqua penetra nella struttura causando danni all'isolamento termico e muffe all'interno degli ambienti. Intervenire con regolarità è molto meno oneroso rispetto alle riparazioni di emergenza.